低总价亚博体育网址在线平台火爆来袭 2018年南京楼市投资窗口在这里

楼市飞说2018-07-02 08:42:02


眼下,在南京,2万+/平的楼盘项目可谓是遍地开花,动辄200万起步的一套住宅,令不少买房人望而却步。但是,在房价日益翻新的当下,很多买房人将目光瞄向了商办市场


从去年开始,南京楼市中的商办产品就成为了不少投资客眼中的香饽饽。原因很简单,目前市场上的许多商办产品基本上都具备了宜居宜商宜投资的功能,产品类型层出不穷,有的是平层;有的是买一层得一层的挑高LOFT产品;甚至还有双钥匙、三钥匙产品。更重要的是,相比住宅产品,商办产品的单价较低,而且户型面积较小,所以算下来总价低



其实,一直以来,买房跟着地铁走,是购房者深谙的道理。简单的说,投资房产,尤其是商办产品,地段十分重要。众所周知,一个片区交通、地段的便捷度与舒畅性绝对了该片区的未来发展空间以及升值潜力。所以,选择一个地段繁华、交通便捷,最好有地铁通达的区域来投资商办产品更为重要。


除了地段优势外,选择大牌开发商建造的商办产品同样十分重要。毕竟,商办产品兼具了居住功能,这就代表着居住体验不容忽视。而品牌开发商凭借其丰富的产品开发经验和良好的口碑,打造出来的产品有保障。


近日,住建部重申:坚持楼市调控目标不动摇,力度不放松。也就是说,当下楼市中的住宅产品被牢牢套上“紧箍咒”,而不限购的商办产品自然会继续受到投资客的追捧。



另外,从去年开始,国家对于住房租赁的利好政策频出,而在去年底中央经济会议上更是明确提出:在今后的房地产市场上,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,同时要大力发展住房租赁市场尤其是长期租赁,并保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。


值得期待的是,有着国家层面对于住房租赁发展的积极推动,商办市场或将迎来大好机遇。


近两年,南京的商办产品逐渐升级,大品牌、好区位的商办产品更是炙手可热。面对形形色色的商办项目,对于购房者来说,选择什样的产品才更保值或升值更快?下面,房掌柜为大家推荐南京一些在售的品质商办项目,供大家置业参考。


融信城市之窗


【项目动态】融信城市之窗目前在售约4.8米挑高商办产品,主力户型面积为34、47、56平米,折后均价20000元/平米。



【编辑点评】融信城市之窗位于九龙湖板块,项目紧靠地铁3号线东大九龙湖校区站,另外还有在建的地铁5号线,交通便捷。周边有百家湖商圈、九龙湖商圈以及砂之船奥特莱斯商业配套。项目在售的4.8米挑高LOFT产品,可分隔成上下两层,相较于平层产品来说实用性大大增强,用于自住的话,可拓展出更多居住空间;用于出租的话,两层可分开出租,增加收益。

中海滨江U-LIVE


【项目动态】中海滨江U-LIVE全息科技展厅和LOFT精装样板房现已公开,项目主力面积为50-79平米的4.5米挑高LOFT产品,精装交付。



【编辑点评】中海滨江U-LIVE位于鼓楼滨江板块,处于鼓楼核心,新兴路与复兴街交汇处。项目坐拥在建地铁5号线与规划中的9号线,双线交轨下关站,交通十分便利。项目复刻中海住宅成品精装体系,打造9重人居系统,包括构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统。


银城Kinma Q+社区


【项目动态】银城Kinma Q+社区在售3号楼公寓,其中双钥匙公寓朝南45平米、LOFT产品62平方米,均价28000-29000元/平米,总价100万元起。另外,1号楼在售平层公寓,面积38-45平,整体均价19000元/平米。精装交付。



【编辑点评】银城Kinma Q+社区位于城东板块,紧邻地铁2号和在建中的地铁4号线相换乘的金马路站。项目坐拥马群商圈、仙鹤门商圈、金鹰奥莱、仙林大学城26万人以及紫东创意园、马群科技园、徐庄软件园、紫金(玄武)科创园四大高新产业园。银城Kinma Q+社区作为银城和腾讯的合作力作,强调互联社交、生活艺术、圈子生活,聚焦青年互联社交功能,是银城地产全龄化战略的青年系标杆作品。


星悦城


【项目动态】星悦城目前在售6号楼公寓,面积40-45平米,均价18000元/平米;目前3号楼和2号楼仍有少量房源在售,面积35-50平米,均价17000元/平米。



【编辑点评】星悦城位于江北高新板块,地处浦口高新星火路与汇贤路交汇处(地铁3号线星火路站3号口向北约100米。项目规划建设9栋15-20层公寓、办公楼组成,面积约25-45㎡,4.8挑高,双钥匙公寓产品。项目自带约5000㎡社区商业,周边龙湖天街、弘阳广场等商业综合体环伺。


弘阳时代中心


【项目动态】弘阳时代中心目前在售3号楼少量25平米的公寓房源,均价约14000-15000元/平米。



【编辑点评】弘阳时代中心紧邻弘阳广场,处于桥北中心位置。北临大桥北路,西临柳州路、南面为文体中心。项目周边交通十分便捷,大桥北路、柳州路、浦珠北路、江北大道等主干道环伺周边。距离S8号线泰山新村站及规划中的大桥站仅500米左右。此外还有地铁3号线和规划中的地铁11号线、15号线、S8南延线等线路环伺周边。项目周边有55万方弘阳广场。新一城,大洋百货,弘阳家居等纯熟商业。


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