一梯一户的90平米,有种被宠爱的感觉~丨户型库

户型库2018-07-02 02:56:57

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俗话说:买套房子穷三代,选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品,户型的好坏很大响了我们每天的居住品质。

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位屏幕前的户友,大家好!今天我们看一个不一样的90㎡户型,一般90㎡的做法,最典型的是两梯四户或两梯三户。

这种做法,土地利用比较集约,但也有很多弊端。比如中间套会南北不通,最多加个采光井,做到“假南北通透”。如:

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昆山绿地21新城 ?2T4户型


还有一个问题,就是公共电梯厅和楼道,经常会被邻居占用。

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中国人边界意识特别淡。免费的空间不摆上几个鞋柜、停上辆电动车,浑身不自在。住在这样的90㎡,在别人的臭鞋和垃圾味中一路回家,是常有的事




所以,当年西溪诚园五期推出全一梯一户的90㎡,让一大帮傲娇的城西人惊艳了很久。



西溪诚园五期为什么要做全一梯一户呢?


因为这块地拿来就17000多元/㎡,虽是亚博体育网址在线平台但单价很高。私家电梯厅,刷卡单独入户,模仿豪宅的尊贵感,高端客户才愿意埋单

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但对多数楼盘来说,亚博体育网址在线平台单价低,塞在边角位置就好了啊!

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所以,不要说全一梯一户,就是部分做一梯一户90㎡的,市场上是极少极少的。


但取消“90/70”限制后,杭州90㎡从供过于求变成日益稀少。加上宅地价格狂飙,主城90㎡“高端化”是一个趋势。

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比如今年随着地王频出,又出现了90㎡全一梯一户的楼盘

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比如碧桂园·西江月,还有地铁七堡站旁的招商·雍和府。

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全一梯一户的好处,不仅是尊贵。门口那个电梯厅,只有你自家能用,无形中又多了好几个平方米的使用面积。



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当年,有“空间魔术师”美誉的史南桥,为西溪诚园做室内设计时,就把90㎡门厅外拓到电梯厅。厨房对面的走道,省出来改装成了早餐室

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鞋柜、换鞋凳、伞架……电梯厅里全都能放,还不怕被偷。


因为这个“私家电梯厅”,室外和室内有了一个礼仪性的过渡。鞋底的灰尘、雨伞的水渍,也不会再混进家里。


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全一梯一户,另一个优点就是房源均好性好。比如15万㎡的雍和府,全是薄薄的点式楼和短板楼。即使中间套,也是正宗的南北通透。

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无论89㎡、108㎡还是128㎡户型,百分百全明设计,绝对没有一个暗卫

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特别是89㎡边套,一体化设计的客餐厅,进深有5.7米,带一个长阳台。89㎡中间套,则是客厅、主卧、次卧三开间朝南,面宽足有9.8米


更逆天的是,雍和府89㎡边套还自带南向卫浴间!

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90㎡的南向面宽太珍贵了。只有那种Super Super大豪宅,才会做朝南的卫浴间

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雍和府却在它的89㎡三房两卫里,把其中一个卫生间做成正南朝向。

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尽管样板房里是淋浴房,但丝毫阻挡不了女人们执意换成浴缸的花痴。“白天晒太阳泡澡听音乐,晚上看星星香薰泡泡浴,哇真是太美妙了!”



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另外,阳光照在瓷砖上的干爽感,晒着太阳哼歌洗衣服,这些都是极好的。

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还有一大好处是,女人们可以沐浴在自然光线下,扎个半丸子画个裸妆美美地出门,再不用担心灯光下的粉底或腮红颜色不对了!

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雍和府的容积率仅仅2.4,与河滨之城一样。



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无论室内室外,都开敞、通透。加上西北双河环抱,两岸林荫漫步道有11公里长,不远处还有100亩的中央公园。感觉整个街区都是“全明”的。

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这样的90㎡,这大概是最让人感觉被宠爱的。


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